Neubau Mehrfamilienhäuser

Details

Standort: Schwanebecker Chaussee, Bernau bei Berlin
Projektart: Mehrfamilienhäuser
Realisation: 2020/2021
Bauherr: k.A.
Leistungsphasen: HOAI 1-4
Grundstücksfläche: 403.884m²
Bauweise: Massivbauweise, Stahlbeton, Kalksandstein
Anzahl der Gebäude: 25
Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude: 36
Wohnfläche pro Gebäude: 2.550m²
Wohnfläche gesamt: 63.750m²

Für einen Investor haben wir 25 Mehrfamilienhäuser auf einem neuen B-Plan Gebiet in Bernau bei Berlin geplant. Nach Vorgaben des Katastrophenschutzes haben wir alle Gebäude mit Sicherheits-treppenräumen ausgestattet. Die Treppenräume werden in den Ebenen über Balkone erschlossen. Belüftungstechnik wird in den Sicherheitstreppenräumen nicht verbaut. Insgesamt werden pro Gebäude 6 Vollgeschosse mit jeweils 6 Wohneinheiten ausgeführt. Alle Gebäude bekommen eine Tiefgarage mit jeweils 16 Stellplätzen.

Die Mehrfamilienhäuser (Riegelbebauung) werden an der westlichen B-Plangrenze angeordnet und durch eine Schallschutzwand vor Schallemissionen der A11 und der nördlichen S-Bahnstrecke geschützt. Die Gebäude werden auf Niedrigst-Energie-Standard geplant und regenerativ ohne Schadstoffausstoß versorgt. (KfW 70 bei Denkmälern, KfW 40 plus ebi Neubauten). Innerhalb des B-Plangebietes werden auch neue Gewerbeflächen errichtet, die alles für den täglichen Bedarf bieten.

Im gesamten Baugebiet werden die Kampfmittel beräumt und Risikoflächen beseitigt.